Een huis verkopen in Frankrijk

Verkoop je je huis in Frankrijk?

Een huis verkopen terwijl je in België of Nederland woont, is niet eenvoudig. Wie doet de bezoeken? Wie heeft de sleutels? Welke diagnostics moet je laten maken, en wat blijft er na de belasting op de meerwaarde echt over? Een goede adviseur in de streek van je woning maakt het verschil.

Goed om te weten

Drie dingen vóór je tekent

Mandat simple of exclusif?

Het verkoopmandaat

Met een mandat simple mag je meerdere makelaars inschakelen en zelf verkopen. Met een mandat exclusif werkt één makelaar voor jou, die zich in ruil meestal meer inzet. Kijk altijd naar de duur en hoe je kunt opzeggen.

De diagnostics

Wettelijk verplicht

Onder meer het energielabel (DPE), en afhankelijk van de leeftijd en de ligging asbest, lood, gas, elektriciteit, termieten, de risicostaat en de individuele riolering. Laat ze tijdig maken, want zonder kan de compromis niet getekend worden.

De meerwaarde

Plus-value

Voor een hoofdverblijf in Frankrijk is er geen belasting op de meerwaarde. Voor een tweede verblijf kan die tot 36,2 % oplopen, met een vermindering pas vanaf het zesde jaar bezit. Woon je niet in Frankrijk, dan gelden er aparte regels. Reken het na met de calculator van de notarissen.

Algemene info, geen fiscaal of juridisch advies. Laat je eigen situatie nakijken door je notaris.

Zo werkt het

Een adviseur in de streek van je woning

Je vult het formulier in en bevestigt je e-mailadres.
Ik contacteer je zo spoedig mogelijk om je plannen te bespreken, in het Nederlands.
Alleen als jij dat wilt, breng ik je in contact met een vastgoedadviseur van een nationaal netwerk, in de streek van je woning.
De adviseur schat je woning, en jij beslist of je met hem verdergaat.

Transparant: je betaalt mij niets. Verkoop je via de adviseur die ik je voorstelde, dan ontvang ik een vergoeding van zijn netwerk. Dat verandert niets aan jouw prijs of zijn honorarium.

Laat je gegevens achter

Ik contacteer je zo spoedig mogelijk

Je krijgt meteen een mail om je e-mailadres te bevestigen. Die is in het Engels ("Confirm your email"): klik op de groene knop, anders komt je aanvraag niet bij mij aan.